Assurance en cas de défaut de paiement



L’assurance en cas de défaut de paiement ou l’assurance hypothèque est obligatoire au Canada pour les prêts hypothécaires assortis d’une mise de fonds comprise entre 5 % et 19,99 %. Elle permet aux Canadiens dont la mise de fonds est inférieure à 20 % d’accéder au marché immobilier canadien.

L’assurance en cas de défaut de paiement protège le prêteur et l’investisseur, et profite indirectement au propriétaire.

Grâce à l’assurance en cas de défaut de paiement, les prêteurs peuvent offrir des taux hypothécaires inférieurs, car certains prêts hypothécaires sont protégés par cette assurance et le risque de défaut de paiement est transféré à l’assureur hypothécaire.

Le coût de l’assurance en cas de défaut de paiement dépend de deux facteurs :

  • Le type de prêt hypothécaire demandé
  • Le montant de la mise de fonds

Ce type d’assurance coûte généralement aux acheteurs entre 2,80 % et 4 % du capital de leur prêt hypothécaire.

Pour en savoir plus, visitez le site Web de la SCHL.